AEECMK
L’Association
des Experts en Estimation de Cabinet de Masso-Kinésithérapie.
L’Association des Experts en Estimation de Cabinet de Masso-Kinésithérapie a été créée en réponse à une demande croissante de masseurs-kinésithérapeutes, Notaires, Juges, Avocats, Banquiers, Assureurs et Experts-comptables, désirant estimer la valeur d’un cabinet, ou de parts de cabinet de kinésithérapie (droit de présentation de clientèle, et matériel) en vue de vente, d’achat, d’association, d’expertise, de demandes de prêts, de divorce, etc.
Jusqu’à présent, la plupart du temps, la réponse était simple : c’était la moyenne des chiffres d’affaires des trois dernières années, affublée d’un coefficient arbitraire.
Dans le meilleur des cas apparaissait un élément supplémentaire : la pondération de l’expert. Quelques exemples concrets nous ont montré les erreurs de cette façon de faire, et la difficulté de cette entreprise.
Notre profession est sûrement la plus diversifiée
de toutes les professions de santé libérales. Le masseur-kinésithérapeute
libéral peut, en effet:
- exercer seul, avec d’autres confrères, avec d’autres professionnels
de santé,
- être « spécialisé » (respiratoire, traumatologie,
uro-gynécologie, gymnastique, sport, méthode Mézière,
esthétique, ostéopathie, prévention, etc…),
- travailler en dehors de son cabinet : cabinet secondaire, salariat, clinique,
maison de repos (avec ou sans contrat), prévention, etc,
- être conventionné, ou non,
- éventuellement pratiquer des actes hors NGAP, des dépassements
d’honoraires.
Quant au matériel, du fait du nombre de « spécialités », et du fait du nombre de fabricants, peu de professions peuvent se vanter d’une telle diversité, ce qui rend la tâche encore plus difficile. L’estimation de la valeur d’un cabinet nécessite une connaissance approfondie de la profession. Seul un Masseur-Kinésithérapeute libéral expérimenté, est capable de comprendre et d’interpréter la valeur d’un cabinet de kinésithérapie qui doit être estimée à la lumière de tous les paramètres qui en font son originalité.
Des professionnels d’expérience, non syndiqués ou syndiqués de toutes origines (FFMKR, SNMKR, MK-France, SNKG, UMKL…) ont donc reçu une formation spécifique. Quatre vingt experts, présents dans 59 départements, sont regroupés au sein d’une association à but non lucratif (loi 1901), l’AEECMK, ce qui leur permet, de rester en contact, d’échanger des informations, et de maintenir une cohérence des expertises dans le temps et dans l’espace.
Ces experts utilisent tous :
- un même questionnaire, très complet, précis et détaillé,
qui leur permet de ne rien omettre dans leur démarche
d’investigation,
- les mêmes coefficients de rentabilité (rapport entre les recettes
et les dépenses), suivant une méthode de calcul qui tient également
compte des fluctuations du marché national et local, et qui est applicable
partout en France,
- un même « argus » du matériel.
L’expert peut avoir pour mission d’effectuer
:
- une expertise complète de cabinet (valable devant les tribunaux),
dans le cas de divorce, de succession, de sinistre, de litige, etc.
- une estimation, dans les cas plus simples, par exemple d’un assistant
qui veut acheter des parts dans le cabinet où il travaille.
- une expertise de matériel, y compris pour le matériel amorti,
mais ayant toujours une valeur professionnelle.
L’expert fait parvenir au demandeur (acheteur, ou vendeur), une demande de documents, et un questionnaire. Cette première approche lui permettra d’établir un devis en fonction du travail estimé. Il se déplacera ensuite, de façon à produire un rapport comportant des éléments comptables, géographiques et visuels (photographies).
Le siège de l’AEECMK peut vous mettre en rapport avec l’expert le plus proche.
AEECMK
54, avenue de la Croix Rouge
13013 MARSEILLE
Téléphone : 04 91 61 27 29
Télécopie : 04 91 66 02 63
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