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Le
crédit-bail :
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Une
solution efficace et souple pour financer votre matériel
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Pour
acquérir ou moderniser votre matériel médical,
le crédit-bail est souvent la solution la mieux adaptée. |
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Le
crédit-bail : comment ça marche ?
Le crédit-bail s’apparente à de la location. Le futur
acquéreur choisit son matériel et son fournisseur. Il négocie
lui-même son prix de vente. Puis, il définit avec CMV
Médiforce la périodicité de ses remboursements
(mensuelle ou annuelle), ainsi que la durée de son financement.
De son côté, CMV Médiforce achète le bien et
le loue à l’usager aux conditions définies à
la signature du contrat.
Au terme du contrat, l’utilisateur devient propriétaire du
bien en réglant la valeur de rachat.
Les
avantages du crédit-bail
Les loyers constituent une charge d’exploitation du cabinet, et
sont donc déductibles du revenu imposable.
Les
loyers n’apparaissent pas dans les immobilisations. Ils font partie
des engagements hors bilan. Conséquence : il n’y a pas d’amortissement
engendré, ni de frais financier.
Le
1er loyer majoré
En optant pour un premier loyer majoré, vous optimisez votre déduction
d’impôts.
Par exemple :
En achetant un matériel à 15 000 euros sur 5 ans au mois
de Novembre, vous déduirez de votre revenu imposable la somme des
deux loyers de crédit-bail soit 2*279€ soit 558€
En optant pour un premier loyer majoré de 20% toujours pour un
matériel à 15 000€, vous déduirez votre premier
loyer de 20%, (3 000€) et votre loyer de décembre (227€).
Au total, votre déduction sera de 3 227€.
Financement
sur 5 ans d’un matériel médical de 15 000 €
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Loyers
constants |
1er
loyer majoré |
| Prix
du matériel |
15
000 € |
15
000 € |
| 1
er loyer |
279
€ |
3
000€ |
| Loyer
mensuel |
279
€ |
227
€ |
Déduction
la 1ère année
(matériel acheté en nov) |
558
€ |
3
227 € |
Cet
avantage fiscal est très intéressant, c’est pourquoi
de nombreux praticiens optent pour du crédit-bail avec un premier
loyer majoré.
Pour toute information supplémentaire,
n’hésitez pas à contacter nos conseillers au 0800
23 35 04
Témoignage
M. Martin, kinésithérapeute
« Il y a quelques mois, j’ai décidé
de moderniser mon cabinet en achetant un appareil de cryothérapie.
Cet investissement était assez lourd mais il répondait
à un réel besoin de mes patients. Sur les conseils
d’un confrère, j’ai contacté CMV Médiforce
pour une simulation de financement. Mon conseiller a établi
une tarification adaptée et extrêmement avantageuse.
Au delà de l’intérêt fiscal, j’ai
particulièrement apprécié la rapidité
de traitement de mon dossier ainsi que les formalités
réduites : je n’ai eu qu’à choisir
mon matériel, et mon fournisseur. » |
Explication/caractéristiques
Durée de financement :
de 3 à 7 ans
Apport : de 0%, 15% ou 20% du bien financé
Périodicité des loyers : mensuelle ou annuelle
Valeur de rachat du bien : 1% du montant
Déduction fiscale : 100% du montant |
Simulation
:
Hors assurance
Pour un matériel de 3 000€ remboursé
sur 3 ans
Sans loyer majoré 92€/mois Valeur de
rachat 30€
Avec loyer majoré 1er loyer de 600€ (déductible
la 1ère année)
Autres loyers 75.24€ Valeur de rachat de 30€
Pour
un matériel à 15 000€ remboursé
sur 4 ans
Sans
premier loyer majoré 340.50€/ mois Valeur de rachat
150€
Avec premier loyer majoré de 3 000€ 278.25€/mois
Valeur de rachat 150€
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Document
non contractuel
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